Immobilier
Des opportunités d'investissement innovantes
Depuis dix ans, Arab Bank Switzerland (ABS) présente à ses clients des produits innovants dans l’immobilier commercial.
En développant notre franchise avec une équipe dédiée d’experts chevronnés, nos clients peuvent désormais investir dans des projets uniques à travers l’Europe via notre structure régulée au Luxembourg, AB Alternative SICAV–SIF, ainsi qu’une plateforme dédiée aux Club Deals.
Le marché européen de l'immobilier commercial
Notre équipe de gestion d’actifs crée de la valeur grâce à des véhicules d’investissement dédiés et à des plateformes de club-deal pour des opportunités d’investissement individuelles.
Les avantages de l'investissement immobilier
Des performances fiables
Un mélange optimisé d'investissements générateurs de revenus et visant à améliorer le rendement, axé sur l'immobilier commercial en Europe et en Suisse.
Protection adossée à des actifs et couverture contre l'inflation
L'immobilier offre une couverture naturelle contre l'inflation. Les investisseurs à la recherche d'une croissance de la valeur à long terme peuvent tirer parti des facteurs structurels, et notre proposition de valeur répond parfaitement à leurs attentes.
Stabilité et diversification
Nous investissons en Europe et en Suisse dans des emplacements soigneusement sélectionnés, avec des locataires solvables et/ou des projets à fort potentiel de plus-value, garantissant ainsi la stabilité à long terme et la diversification de nos portefeuilles.
Efficacité fiscale
Profitez des avantages des structures fiscalement avantageuses de nos fonds immobiliers.
AB Alternative SICAV-SIF
Compartiment European Real Estate
Le fonds suit une stratégie d’investissement Core+, investissant dans des actifs logistiques et immobiliers de bureaux en Europe continentale, avec un accent particulier sur les pays du Benelux, l’Allemagne et l’Italie. Le fonds évalue en permanence les investissements potentiels lorsque des opportunités se présentent et, à son tour, examine également le moment optimal pour la cession des actifs existants.
- Améliorer le rendement potentiel grâce à la diversification et à l’investissement dans un produit tangible avec un flux de revenus récurrents.
- Protéger les investissements contre la hausse de l’inflation.
- Structure fiscalement efficace (les actionnaires ne sont soumis à aucune imposition au Luxembourg. Les investisseurs sont responsables de déposer leurs propres impôts auprès des autorités compétentes et doivent consulter leurs propres conseillers fiscaux).
Compartiment Swiss Real Estate Opportunities
Le Swiss Real Estate Opportunities Fund (SREO) offre aux investisseurs un moyen simple de tirer parti de la stabilité de l’économie suisse grâce à un fonds d’investissement spécialisé dans l’immobilier commercial suisse, libellé en CHF, avec un TRI annualisé cible compris entre 12 % et 15 %, net de frais pour les investisseurs, grâce à une allocation équilibrée du capital, à hauteur d’environ 50 % dans de nouveaux projets de développement et 50 % dans des stratégies de repositionnement d’actifs dans des emplacements clés en Suisse.
Les acquisitions réalisées à ce jour comprennent un projet commercial à la gare de Chêne-Bourg, un actif commercial à Conthey (VS) et un immeuble mixte à St-Gall (SG).
- Axé sur la transition ESG, les travaux de développement et de rénovation, le repositionnement des actifs, afin d’en tirer le maximum de valeur.
- Trois catégories de parts disponibles à partir d’un investissement minimum de 100 000 CHF.
- Opportunité à long terme : période d’investissement de 5 ans.
- Efficacité fiscale : les résidents suisses sont exonérés de tout impôt sur les plus-values.
Plateforme de Club-Deal
Quarz'Up : Complexe Tertiaire Multi-activités Innovant
Quarz’Up, le deuxième club-deal du groupe ABS, est un complexe tertiaire multi-activité innovant qui couvrira 21 000 m² de surface utile, conçu pour la durabilité, la durabilité environnementale et le confort d’utilisation.
- Idéalement situé – Au centre de la zone industrielle genevoise. Bien desservi – À moins de 10 minutes de l’aéroport de Genève et de l’autoroute A1.
- Durable – Une ferme urbaine, des espaces verts dédiés, du ciment décarboné, conçu pour favoriser l’infiltration d’eau, fournisseur d’énergie durable.
- Développement rapide – Livraison prévue du premier bâtiment au premier trimestre 2025.
MixCity Renens - Communauté du futur
Premier club-deal proposé par ABS, avec son design durable, son architecture éco-responsable et ses excellentes connexions de transport, MixCity vise une forte valeur ajoutée grâce aux synergies attendues générées par des locataires avant-gardistes.
- Durable – Ferme urbaine sur le toit ; énergie géothermique et solaire ; matériaux biosourcés et à faible teneur en carbone ; certifié Minergie.
- Bien connecté – Bénéficiera d’un bus de service de haut niveau (BHLS).
- Global Services – La chaîne de supermarchés Lidl a signé un bail de 1800 m².
- Développement rapide – Les locataires devraient en prendre possession d’ici l’été 2025.
Investissement durable
ABS offre des opportunités immobilières avec un potentiel de création de valeur prometteur et des références ESG exceptionnelles. La Fondation ABS exprime son engagement en faveur du développement durable, en accordant la priorité à la fois à l’environnement et au profit.
